kompetent, transparent, zuverlässig

Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von bestehenden Rahmenverträgen und unserer langjährigen Erfahrung auf diesem Gebiet. Wir sind bestrebt Ihnen unnötigen Ärger zu ersparen, die Effizienz und somit den Wert Ihrer Immobilien langfristig zu erhalten oder zu erhöhen. Was können Sie von uns erwarten?

Kaufmännisches Management

Wir arbeiten vollkommen transparent für Sie. Je nach Absprache erhalten Sie monatlich, quartalsweise oder jährlich eine nachvollziehbare Abrechnung für Ihr Objekt.

• Übernahme des Geschäftsverkehrs und der Korrespondenz mit Ihren Mietern
• Optimierung der Bewirtschaftungskosten und Mieten
• Kontaktpflege mit Mietern, Dienstleistern und Versorgern
• kautionsverwaltung
• laufende Objektbuchhaltung
• Rechnungscontrolling
• Einziehung der Mieten und offenen Forderungen und Erstellung
• Abrechnung und Geltendmachung der jährlichen Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen
• Mahnwesen
• Pünktliche Zahlung von Abgaben, Einhaltung von Fristen und Verpflichtungen.
• Protokollierte Wohnungsübergaben und –abnahmen
• Unterstützung in rechtlichen Angelegenheiten um Ihre Immobilie (gerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen, Urkundenprozesse, Räumungen…)
• Abschluss rechtlich geprüfter Mietverträge, die Ihre Rechte schützen

WEG-/SE-Verwaltung

• Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentum
• Abrechnung und Geltendmachung der jährlichen Hausgeldabrechnungen
• Einberufung und Durchführung notwendiger Eigentümerversammlung
• Erstellen der jährlichen Wirtschaftspläne
• Kalkulation der objektbezogenen Instandhaltungsrücklage, Vorschläge zur optimierten Anlage (Beschluss im Rahmen der Wohnungseigentümerversammlung notwendig)
• Führen der Beschlußsammlung

Vermietung

• Berechnung der marktrechtlichen Grundmiete, Nebenkosten und Mietkaution
• Prüfen und Umsetzen von möglichen Mietanpassungen
• Vermietung leer stehender Einheiten auch in Zusammenarbeit mit qualifizierten Partnern

Technisches Management

• Sofortmaßnamen bei Havariefällen, wie zum Beispiel Rohrbruch, Wasser-, Sturm- oder Brandschaden
• Schadensabwicklung im Versicherungsfall
• Vorschläge und Organisation für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• regelmäßige Gebäudeinspektionen

Suchen Sie einen zuverlässigen, dynamischen und kompetenten Partner? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Gewinnen Sie Freiheiten, indem Sie uns mit der professionellen Verwaltung Ihres Eigentums betrauen.

Was können wir für Sie tun? Gern erläutern wir Ihnen unsere Philosophie und unsere Arbeit in einem persönlichen Gespräch. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns die Möglichkeit geben, uns persönlich vorzustellen. Gern erstellen Wir Ihnen ein individuelles Angebot. Zögern Sie nicht! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!